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西港是柬埔寨的最大港口城市,是柬埔寨最繁忙的海岸港口,也是柬埔寨国内第二大重要的旅游城市,位于柬埔寨西南沿海。
最近几年众多的由中资公司运营的酒店、餐厅、娱乐场所等旅游、商业相关行业的建筑物陆续在西港拔地而起,也吸引了成千上万的中国人到此就业。
西港在2015年之前,是度假者的天堂,旅游者的圣地,但是现在,完全成了一个博彩都市,矛盾的集合体。
附一张西港2013年和2019年省城中心双狮的对比图。几年时间,天差地别。
先说说西港的优势:
1、中柬友谊关系。
得益于中柬良好的友谊关系,柬埔寨目前是一带一路的重心,西港作为柬埔寨的深圳,自然最先受利。金边到西港高速公路启动,西港石油的发现等因素,迅速拉动西港的发展。
2、博彩业的繁荣。
柬埔寨的博彩业迅速发展,很多外国人过来投资酒店赌场,特别是中国人,目前在西港常驻柬埔寨约8万人,中国人却达到20万人,中国33个城市开通直航。
3、独一无二的旅游资源。
西港主要有5个海滩,分别是速卡海滩、奥茨蝶海滩、独立海滩、奥德烈海滩以及胜利海滩。
主要的海岛有龙岛(Koh Rong)和龙撒冷岛(Koh Rong Samloem)等,海景媲美于马尔代夫,使人流连忘返。
4、房地产的繁荣。
博彩的拉动带了西港房地产的繁荣。柬埔寨土地产权是永久的,大量中国人迅速涌入,从2015年到2019年,西港的地价最低的也涨了十倍,外国资本特别是中国资本带动了西港的飞速发展。
说了优势,再谈谈劣势。
1、物价飞涨。
由于博彩业和房地产的飞速发展,带来了资本的大量涌入,涌生了一些黄赌毒产业,物价也随之高涨,目前西港物价房租超过北上广,做生意前期投资较大。
2、基础设施落后。
在短短几年间,一座座高楼,赌场酒店拔地而起,原本只能容纳十万人的西港,目前承载着超过三十万人的容量,导致水电短缺,环境脏乱差。
3、治安变差。
博彩行业自然衍生了不少黄赌毒产业,就像我们玩游戏模拟城市5一样,只要搞博彩城市,自然就有很多人犯事,治安变乱,最近中国大使馆下达了通告,请中国人在2020年2月前谨慎前往柬埔寨西哈努克市。
总体说来,机遇是与风险并存的,矛盾也是对立统一的,西港有优势也有劣势,大家需要综合评估。目前西港新省长上台后,大刀阔斧改革,加大整顿基础设施,打击违法犯罪,撤除违规建筑,西港目前正在经历一场大洗牌,相信未来的西港,定会涅槃重生,成为东南亚海岸线上最耀眼的明珠。
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