清单计价和定额计价的联系与区别

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这两者都是以消耗量水平作为基础,区别:两者计价依据、反映水平、项目编码、编制工程量、合同价格的调整方式、计量单位都不同。

1.合同价调整方式不同:传统的定额预算计价合同价调整方式有:变更签证、定额解释、政策调整。工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。

2.编制工程量的单位不同:传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是:工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算。

3.计价依据不同:首先,定额计价是针对工程预算和施工图概算而言,有通用定额和专用定额来完成工程估价,清单报价根据市场的材料、人工、机械台班等价格组成,最后通过施工组织设计,形成施工方的投标报价。 其次,定额计价是针对建设方而言,主要做概预算,而清单报价是针对施工方而言,主要用于编制投标报价。

4.清单计价是施工企业自定的综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费、利润和必要的风险费因素。它是施工企业报价时的市场价,反映的是企业个别成本。

5.定额计价就是指建设工程造价由定额直接费、间接费、其他项目费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得,再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等,最终确定工程造价。

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