高层怎么选最佳楼层 买房几楼最好

如果买的房是高楼的话，还是要选择第十楼左右，太矮了空气不好，光线也不好，蚊子也多，太高了，如果电梯坏了，走安全通道下来的话，很累的如果发生火灾，发生什么事都要比高层好点。

如果在十楼以下，万一发生什么事，从十楼跑下来也没事，总比在十几楼以上的要好多了。不过也要看你买的是什么房，有的地方的房子在二三楼空气，光线都好，像那种地方你就可以买第五六楼都好，再说有的楼盘十层以下的是要贵点，越往下的越贵点。

总而言之不管买在高层，还是低层都要看一家人喜欢不，如果喜欢就不管高低了，直接就买。

30高层住宅6-7层、15-24层最好

购买房子一般要考虑以下几点：

一、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。

二、噪声，现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

三、灰尘，一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量最差的地方，所以家中有老人和小孩最好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。

四、视野，楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议最好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。

五、民俗，中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。

对于高层住宅的最佳楼层，一般来说是在大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这个楼层的位置无论是采光还是空气都不错，树木绿化不会对视野有所影响，而且观景的效果也很好。这样一个高度，人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合，这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，上下楼也不会特别麻烦。

　　同时，选择楼层的时候尽量不要选择太高的。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

一般情况下，高层住宅的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层。其中8～11层是扬灰层，空气质量差。而底层有效光照较少，而且噪音污染受到的影响比较大。而高层则是电梯费用和排水设施费用更高。

这个问题身边也经常讨论，当然买房是人生中的大事（对刚需族而言），谁也想花那么多钱买一套称心如意的好房子，在此小丰就把大家的说法作个整理，请选择性参考。

第一种从楼层的本身不利因素讲。一般第一层不看好的原因不利于防盗，容易招贼。底层噪音污染严重也是原因之一。

三十三层（顶层）隔热效果不是很好，尤其三伏高温天气比其它楼层温度更高，即使开空调也比别家开支要多。还有防水做得不好（大多问题都出现在顶层），下雨天更恼火，整天和物业扯皮，麻烦的很。

第二种从迷信方面讲。有人讲究不住14层，24层，谐音听起来不吉利。18层也是人们忌讳的，说成是十八层地狱。

这些说法都是迷信说法，把14说成要喜，把24说成双喜，把18说成要发，这些谐音听起来也挺好的。

一般大家普遍认为11～25层算是较好的楼层，居中的位置符合人们平衡的习惯。在采光、通风、空气、清静等方面综合评价，占有优势。

再具体说一下，16层本来很合适，处于中间楼层，不高不低，但是消防云梯一般的高度只能达到十五层，一旦发生火灾，16层有些麻烦。

24层除了具有16层的缺点，而且更高了一大截，对有恐高症的人来说，未必合适。此外，价格也要贵一些，总感觉住在这么高的楼层里轻飘飘的，不接地气。

33层单价是最高的，上面就是顶楼，住在这么高的楼层，虽然视线好，但是弊端也是很明显的。除了不接地气，给水和消防都是大问题，万一停电了，上楼更是折腾死人。

剩下就是11楼了，小编个人还是非常喜欢这个楼层，一是数字吉利，寓意一马当先，二是电梯上来耗时不会让你抓狂，三是消防云梯能达到这高度，四是万一停电了，徒步上楼也不算太累。而且和低楼层比，不会过分潮湿，也不会太招蚊子。

有人说9-11楼是扬灰层，还言之凿凿，其实这已经被证实了是伪科学，无稽之谈。真相恰恰相反，9-15层可能是开发商最惜售的楼层。

如果你要买的楼差不多有33层左右的话，最好选9-15层，不过这方面全凭个人喜好，自己喜欢就好，不能一概而论。

如果不是高层的房子，还是不要选择楼层太高，选择5~7层最好。为什么这么说呢？

一、楼层太低，采光不太好，由于小区会在楼层周边栽上绿化树，乔木，灌木，会挡光，还会招惹蚊虫。一层和二层又易受潮，不利于身体健康。

二、住十几层的，要防止意外情况的发生。比如：电梯坏了，家里老人难上下楼了。还有就是家里有人生病，上下电梯的时间就可能耽误了抢救时间。这些意外需考虑。

三、意外灾害的发生。如果楼层发生火灾，高层不易逃生。小编在广州就见过消防演习，最好的高层水炮枪也只能喷水到二十多层，且也不灵活。一般小城市估计还没有这设备。再说，要是发地震，高层的人很难逃生。

四、二次供水造成的饮水卫生问题。住高层都是二次供水，二次供水的水箱没几个是干净的，要么很脏了，物业才请专业公司去洗。但是这个行业都知道，物业为了省钱，专业公司为了赚钱，就马马虎虎洗了下，然后拿瓶装纯净水去检测。这是行业潜规则，谁都知道。

总之，楼层的选择还要根据自已的喜好做决定，只要自已住着舒服就行。

高层建筑，选择楼层和选择户型、朝向一样重要，小编将楼层选择的经验分享如下，希望可以帮到你：

1、30层左右的高层建筑

首选10-17层，次选18-26层，剩下的最后选择。高层建筑，楼层太低，采光性、视野、通风性都不如更高楼层的好；楼层太高，风力会比较大，窗户不能开得太大，影响通风性；上下楼的便捷度又不如低层的好，尤其是停电的时候；有些小区，高层的住户自来水会有二次加压费，物业费和电梯费会更高些。综合下来，中间楼层就具有高层、低层的折中属性。

2、20层左右的小高层建筑

首选9-12层，次选13-17层，其他的最后选。小高层建筑的总高度相对矮一些，小区整体的采光性、视野会好些。故中间楼层就是首选，次高度楼层是次选，其他高度楼层最后选，道理跟上述1的分析类似。

3、高层或小高层建筑楼层选择的禁忌。

（1）不建议选择底层。高层建筑，底层的采光、视野会受到较大影响，如朝向再差些，整个房子居住起来会很压抑，天气暗的时候，可能白天在家都要开灯，如日照再不行的话，时间住长了，人的心情和身体都会受影响，于健康不利。还有一个明显缺陷，就是下大雨的时候，如下水管道损坏，会导致下水倒灌进底层家中，导致恶臭，甚至损坏地板装修、家具家电之类的物品。

（2）不建议选择顶层。众所周知，顶层的问题在于防水、隔热。防水层有使用质量期，时间长了，难免会漏水，家中的装修可能被渗坏，影响居住；隔热问题，夏天会比较闷热。

综上，除了居住使用方面的不利影响，顶层、底层房屋后期转手交易也会挑客户，不容易出售；在保值增值上，不如中间楼层高。所以，前期选择好的楼层，不光对自己居住使用有利，而且对以后转手买卖将产生积极影响。

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