项目立项手续办理过程

1、工程项目立项流程：立项审批；规划设计；建设工程报建；公开招标的建设工程；邀请招标的建设工程；直接发包的建设工程；办理建设工程质量监督；办理建设工程施工安全监督；领取《施工许可证》，补充资料到建委办理手续；建设工程竣工验收，在7个工作日内审核完毕。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

政府建设部门工作，也曾经被抽调到项目办，负责过手续报批，简单谈谈流程。

手续可以分成两块，一个是报批，一个是报建。

报批是指项目取得合法手续，即拿到发改部门的立项批复，接触的部门比较多。报批完成后才能报建，接触的部门主要是规划建设部门。

拿到土地后，国土部门办理土地权证，环保部门办理环评审批，（招牌挂的土地按城乡规划法不用办理项目选址意见书）然后到发改部门办理项目立项，填写项目节能意见表或编意见书（有些地方可能还得编制水土保持报告…看情况吧），都完成了 项目报批就算结束，但其实手续才刚开始，后面还多着呢。

委托设计单位设计方案，然后提交规划建设部门评审，评审通过后就可以画施工图了，房地产的图纸审查的部门多，除了送图纸审查机构审查外，还有人防 消防 防雷等审查（超高建筑还有超限审查），都没问题后就能办理建设工程规划许可证了，这也是施工许可证的前置条件。

建设过程中主要和建设局质监部门打交道，有一定形象进度后可以到建设部门办理预售许可证，到了项目竣工验收的时候，来的部门就多了，国土 规划 建设 发改 环保 消防 人防 （看项目情况也许还有交通 市政 水利 ）等等。好啦 就写这些吧