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答：
一、优点
1、复式楼比较安全、牢固，相比较普通复式户型更加稳定性，因此安全方面不用考虑太多。
2、下沉复式楼比较低，不用担心水压不足的问题，而高层的复式水压较高容易出现供水不足的情况，连冲马桶的水都是非常小的。
3、下沉式复式的户型大多都是在地下，一般是冬暖夏凉，保温效果很好，在夏天的时候会很凉爽，住起来也非常的舒适。
二、缺点
1、如果上层复式楼的房间还好，有一定的光照。但是下沉复式楼容易出现光照不足的情况，而且下沉式复式的空间一般为地下，相比较于地上的户型来说，采光肯定较差的。
2、一楼下沉式复式通风不是很好，会产生很多的居住健康安全隐患。
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