滨海高新区和海洋高新区区别

1、从位置上看：从位置上看海洋高新区处于滨海新区偏中西部的位置，与塘沽老城区有着紧密位置关系（京津塘高速延长线），而生态城板块处于滨海新区偏东北的位置，二者之间只隔了一个北塘经济区，两个板块距离滨海新区核心区的距离差不多。海洋高新区交通畅达性较好，区域内包含三条高速路、两个快速路和高铁滨海西站，而生态城进入滨海新区核心区只能依靠中央大道和黄海北路，因为交通的畅达性要逊于海洋高新区。

2、从配套上看：由于区域定位的不同，两个区域的配套也有所不同。生态、教育、旅游资源是生态城的名片，在这几个点上的资源生态城具备明显的优势。而在高端商业配套资源上，生态城已经投入使用是宝龙广场和星光汇，未来即将投入使用的是红星爱琴海和万达商城，而海洋高新区已经投入使用的是红星美凯龙、友阿奥特莱斯、山姆会员店，即将投入使用的是新城吾悦广场，因此商业配套二者在伯仲之间。最后面向百姓日常生活类配套，生态城采取类似于“细胞”的城市规划，在规定距离和居住数量内规划社区中心，配备超市、菜市场、社区诊所等功能，因此生活配套上生态城是优于海洋高新区的。

3、从价格上看：海洋高新区的价格与生态城北部片区大体相当，比生态城起步区和中部片区低4000元/平米。海洋高新区板块拥有一定的价格优势。

4、从客群上看：海洋高新区主要是吸引老城区外溢的客户，以及在海洋高新区工作的产业人群。而生态城对于其他区域吸附作用更大，不仅仅是吸附老城区的外溢客户，还吸引了大量的来自于汉沽、大港、甚至中央商务区的环境改善型客户。

总体上看，海洋高新区是一个发展很快的板块，其发展速度要明显快于当前滨海新区一些边缘板块如临港、东疆和西部新城，这个“快”主要体现在大型商业配套的兑现速度上。