房屋普查查什么

房屋普查，就是在统一规定的时间内，按照统一的项目、统一的表格和统一的填写方法，对普查范围内的所有房屋逐幢、逐户进行的一次普查登记。通过普查，要查清城区究竟有多少房屋，是什么结构的，现在都做什么用，属谁所有权，所以基本就是查这些内容。

答：房屋普查登记是为全面了解房屋现状，加强房屋产权产籍管理，为制订年度住宅供应计划和中长期房产发展规划提供准确可靠的依据，促进房地产业持续、健康发展，市政府决定，对城市市区及相关区域范围内的房屋情况进行全面普查登记。

依据我国法律法规的有关规定，房产调查项目有以下七点：

1、调查政治、经济、社区环境；

2、消费者对房产的需求调查，以及未来发展的趋势；

3、对房产的质量、数量、环境等的调查；

4、调查影响价格的因素，以及相关政策；

5、对房产的促销广告、广告预算等的调查；

6、对房产的销售渠道进行相关调查；

7、对房产的竞争对手进行调查。

房产调查的对象：

获取建筑物、构筑物的权属、数量、位置、类型和质量等信息。

构筑物主要指道路、桥梁、堤坝、水闸等，

建筑物主要指房屋。

房屋调查的内容

按地籍的定义，房屋调查的内容包括五个方面：房屋的权属、位置、数量、质量和利用现状 。

1. 房屋的权属

包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。

2. 房屋的位置

房屋的位置包括房屋的座落、所在层次。

二、房屋调查的内容

3. 房屋的质量

房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份。

4. 房屋的用途

房屋的用途是指房屋目前的实际用途，也就是指房屋现在的使用状况。

5. 房屋的数量

房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积(简称总建筑面积)、套内建筑面积等。

(1) 建筑占地面积(基底面积)。房屋的建筑占地面积是指房屋底层外墙(柱)外围水平面积，一般与底层房屋建筑面积相同。

(2) 建筑面积。建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。