伤心东半球 2星
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炒房的意思:由于政策影响,房市攀升,一些人借机囤积房源,利用各种媒体宣传怂恿大家买房,增大供应,进一步提升房价,转手获利,这一类的特殊投资行为被称为炒房。炒房方法:
1、人为抬价,制造虚假的销售繁荣。认为抬价,包括炒房客、中介机构、地产商等三类炒房主体。这其中以地产商最为容易操作:地产商可以不断调整房价,比如每天每平方米上调5元、10元这些策略,让购房者感觉房价在上涨,不得不买涨。
2、控制房源,故意制造供不应求的局面。这类炒房主体,也是以地产商为主。一栋刚卖出几套房子的楼房,很快就开始宣传已经售磐。
3、通过宣传,营造全民购房环境。这是炒房客、中介机构、地产商惯用的宣传手段之一。比如“XXX小区有套房,轻松搞定丈母娘”的宣传。再比如鼓励人们嫁给有房人。
4、低进高出。通过大批量购房,压低购房价格,再加价出售,是不少炒房客的惯用手法之一。
5、虚假交易:包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。开发商的洗售行为是指开发商以获取利益为目的,由其内部人员或雇佣外部人员,以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误的房产投资。其手法是开发商先预售或销售部分商品房(期房),由预先安排好的同伙(炒房者)配合买进,继而退还开发商,取回价款。拓展资料炒房的特点1、民间性。参与炒房行为的公民自愿组成的,以实现团体成员共同愿望(购房牟利)为宗旨的组织。它不隶属于政府部门,在资金来源、人事组织、事务内容等方面独立存在于政府体制之外。2、赢利性:炒房的目的即为牟取更多的利润。炒房团以赢利为目的,是它与社会团体相区别的重要标志。3、自主性:自主性是指炒房团内部实行自主管理的原则。这集中体现在炒房行为、宗旨、重大活动等重大问题均由其自主决定,不受外部组织控制。
11小时前
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