房产证的四种分类

房产证只有3种分类，具体如下：

1、商品房：

商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。

2、房改房：

房改房也叫作已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，根据成本价或者是标准价购买的已建公有住房，房屋土地性质一般是国有划拨或者是国有出让。

3、集资房：

集资房是指由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，再由参加集资的职工部分或者是全额出资建设的房屋，房屋建好以后是归职工所有。

错。一般分为三种类型，第一种叫做商品房房产证，第二种叫做经济适用房房产证，第三种叫做房改房房产证，其中商品房房产证是指房屋所有权人可以对房屋行使随意转让、出租、赠与等权利的房产证。

经济适用房房产证则必须等使用年限达到一定年限以后，业主才可以办理和商品房房产证具有相同权利的房产证，这时房屋才可以上市进行交易。至于房改房房产证则是需要等业主自己花钱购买了产权以后，房屋产权才算是业主自己所有，之前产权和收益都会受到限制。

  房产证知道的只有三种，一是房改房产证，是在房改前单位福利分房，房改时将住房买下后办了房产证。

二是商品房产证。是在购买房屋开发商出售的住宅后办理的房产证。

三是经济适用房房产证，是政府对低收入群体开发的房产。还有一种房产证就不知道了。

般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

房产证分为红色，绿色和蓝色三种颜色，红色的房产证是指商品房的归属权和所有权都已经归本人，蓝色房产证是指经济适用房和共有产权房，绿色的房产证并不是完全的产权证而表示的是使用权证

1、商品房:完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有。

2、经济适用房:经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳

3、房改房:房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证.成本

我国的房产证分为商品房房产证、经济适用房房产证、房改房房产证三种。从本质上来看，三种房产证没有差别，但在使用和交易方面有着一定的区别。例如，商品房的房屋全包括使用权、占有权、处置权和收益权。

经济适用房房产证与商品房基本一致，但需要取得产权5年后才能上市交易，交易后可转为商品房性质。不过，目前我国住房形式多样，房产证通常用颜色来区分性质，主要分为红色、蓝色和绿色。

房产证分类只有有三种。目前居民手中所拥有的房屋产权证书有：普通商品房、经济适用房、房改房。

这三种产权证书在本质上是没有区别的，只是在使用和交易方面有着一定的区分。但这三类都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。

1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，收益归个人所有。

2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有。

3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。